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摩根大通发表报告，内房股板块上周股价抽升，主要因内地当局出台对民企债券融资支持措施及放松防疫限制，而中国人民银行和银保监会联合发布放宽房地产信贷政策的联合文件，发布第254号联合政策文件，在六个领域采取16项措施，以增加对项目交付、开发商融资和保护购房者合法权益的金融支持，该行认为这是一个很好趋势，但仅此一点仍然很难改变行业游戏规则，虽然此缓解资金问题，但并没有解决内房产销售疲软的核心问题。

该行预计内房股短期内股价会出现积极的反应，,

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,但更可持续的反弹仍将取决于行业销售复苏的证据。虽然该行仍普遍看好国企内房及物管股中国海外(00688.HK)    +1.650 (+8.967%)    沽空 $2.59亿; 比率 14.786%   、华润置地(01109.HK)    +3.600 (+11.803%)    沽空 $4.98亿; 比率 28.357%   、华润万象生活(01209.HK)    +1.850 (+5.754%)    沽空 $6.33千万; 比率 25.965%   、保利物业(06049.HK)    +2.300 (+5.928%)    沽空 $2.45千万; 比率 5.998%   和中海物业(02669.HK)    +0.260 (+3.453%)    沽空 $2.30千万; 比率 10.600%   ，但该行认为非困境内房民企，如龙湖(00960.HK)    +3.000 (+16.484%)    沽空 $6.44亿; 比率 21.742%   、碧桂园(02007.HK)    +1.020 (+45.536%)    沽空 $8.38亿; 比率 16.644%   、新城发展(01030.HK)    +0.410 (+13.399%)    沽空 $2.04千万; 比率 3.779%   、碧桂园服务(06098.HK)    +3.520 (+26.707%)    沽空 $4.61亿; 比率 10.410%   及新城悦服务(01755.HK) 可能会看到近期股价强劲反弹，因为潜在加大资金支持力度，令市场憧憬或可成为主要受益者。


摩通表示，注意到有报道指内银累计共有1万亿人民币支持内地楼市，指1万亿人民币的资金支持包括开发贷款、抵押贷款和债券，也就是说，并非所有资金都将直接流向开发商，而在前几个季度，1万亿元人民币的新融资总额实际上并非罕见。该行认为实施重要，但银行仍可能优先向国有内房企业、地方政府融资平台(可能被归类为房地产)和优质民营企业提供贷款。(wl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-11-14 16:25。) ,

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