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新盘成交料2500宗 按月反弹逾5.2倍

新盘成交料2500宗 按月反弹逾5.2倍

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  【大公报讯】美息上升,本港银行暂时未跟随加息,市场渐消化美加息对楼市影响,中原地产对楼市前景乐观,维持全年楼价可录15%升幅的预测,并指出,本月一手成交量可达2500宗。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本港疫情持续缓和,楼市明显复苏,首季累积下来的购买力正在全面释放,第二季交投表现凌厉,4月份一手成交重返千宗水平,按月反弹逾5.2倍。随着政府进一步放宽社交距离措施,同时亦放宽非港人入境限制及航班熔断机制,种种措施均有助香港经济活动尽快回复正常,相信可进一步推动睇楼气氛,对楼市影响正面。即使联储局加息,加幅0.5厘亦属市场预料范围,本港银行亦暂未跟随,市场已消化美国加息对楼市的影响,亦相信近期的一手买家已考虑到加息因素,对市民供楼负担影响有限,故对楼市前景乐观。发展商全速推盘,预计本月一手成交量达2500宗,创18个月新高,并维持楼价全年计可录得15%升幅。

  地区方面,根据中原楼市大数据显示,启德新区过去一年的二手登记平均实用呎价则不跌反升,期内升幅10%,可见区内楼价抗跌力高,而且升幅优于大市,是置业首选地。

  中原连夺启德MONACO ONE及MONACO MARINE销售总冠军,获会地以12公升巨型香槟助兴。中原地产九龙董事刘瑛琳表示,启德新区多项基建即将落成,包括全新地标商厦AIRSIDE将于年底开幕,双子塔商厦SOGO百货亦全力兴建中,启德体育园下年落成,势成区内另一新地标。

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